- La jefa de Gobierno de la Ciudad de México presentó los siete ejes de su iniciativa de Ley de Rentas Justas, que busca frenar aumentos abusivos, combatir la discriminación y garantizar asesoría jurídica gratuita para inquilinos y propietarios.
La jefa de Gobierno, Clara Brugada, detalló este jueves su iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, una propuesta que contempla multas de hasta 46 mil 924 pesos para propietarios que aumenten las rentas por encima de la inflación anual.
Durante una conferencia de prensa, Brugada explicó que el proyecto pretende equilibrar los derechos de quienes rentan y quienes ofrecen viviendas en alquiler, además de combatir la gentrificación y evitar que las familias abandonen sus colonias por el encarecimiento habitacional.
Brugada busca frenar aumentos abusivos en las rentas
La iniciativa establece mecanismos para hacer cumplir el límite anual de incremento de las rentas, que no podrá superar la inflación del año anterior. Esta restricción ya existe en el Código Civil capitalino desde 2024, pero la propuesta incorpora nuevas sanciones para quienes la incumplan.
Los propietarios que rebasen el límite podrían recibir multas de entre 11 mil 731 y 46 mil 924 pesos, según la gravedad de la infracción. La iniciativa también contempla que los contratos tengan una duración mínima de un año y que sus propietarios los registren digitalmente.
Defensoría Inquilinaria protegerá a propietarios e inquilinos
Otro de los ejes centrales es la creación de una Defensoría de las Relaciones Inquilinarias, adscrita a la Procuraduría Social, que ofrecería orientación, mediación y asesoría jurídica gratuita.
La propuesta también busca impedir que los propietarios nieguen una vivienda por motivos discriminatorios, incluida la presencia de niñas, niños o animales de compañía. Asimismo, plantea limitar las garantías exigibles para formalizar un arrendamiento y establecer reglas claras para devolver los depósitos.
La iniciativa también plantea medidas frente a desalojos
El proyecto propone crear un Gabinete de Acompañamiento Social ante Desalojos, encargado de ofrecer orientación y posibles alternativas habitacionales a familias que enfrenten estos procedimientos.
Brugada también planteó ampliar la vivienda social y crear un Observatorio Público de Vivienda para estudiar los precios del alquiler, la disponibilidad de suelo y los procesos de gentrificación.
La mandataria rechazó que su iniciativa pretenda congelar las rentas o vulnerar la propiedad privada. Durante su conferencia, cuestionó las críticas de sectores opositores y sostuvo que la regulación debe garantizar el derecho a la vivienda sin desconocer los derechos de los propietarios.
¿Cuándo entrará en vigor la Ley de Rentas Justas?
La iniciativa llegó al Congreso capitalino el 14 de octubre y fue turnada el día 20 a las Comisiones Unidas de Vivienda y de Administración y Procuración de Justicia, donde los legisladores deberán analizarla antes de someterla a votación.
Por ahora, la nueva ley no está aprobada. Su aplicación dependerá del proceso legislativo y de su eventual publicación oficial.
