- El Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM) no contempla aumentos automáticos al impuesto predial ni modificaciones directas a los usos de suelo, de acuerdo con las aclaraciones de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). El proyecto continúa en consulta pública mientras autoridades federales y capitalinas explican sus alcances ante las inquietudes ciudadanas.
En medio de la discusión sobre el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, Paulo Emilio García González, dirigente de Morena en la Ciudad de México, rechazó que el instrumento implique un incremento al impuesto predial.
En declaraciones proporcionadas a este medio, García explicó que cualquier modificación al cobro del predial requiere cambios en la legislación fiscal de la capital, por lo que un programa de planeación territorial no puede establecerlos por sí mismo.
“No habrá aumento al predial en la Ciudad de México por una sencilla razón”, afirmó el dirigente, quien sostuvo que cualquier cambio a la tasa o la base gravable necesita una reforma legal.
García aseguró que actualmente no existe una iniciativa para modificar ninguno de esos componentes del impuesto y recordó que la jefa de Gobierno, Clara Brugada, ya descartó incrementos derivados del programa.
También señaló que los documentos que circulan sobre posibles cambios fiscales corresponden a propuestas técnicas cuya implementación depende de las autoridades competentes de cada entidad.
Las declaraciones coinciden con la postura expresada por el Congreso capitalino el 9 de octubre, cuando legisladores y funcionarios descartaron aumentos al predial derivados del POZMVM.
Sedatu explica los alcances del Programa de Ordenación Metropolitana
La Sedatu convocó para este lunes 12 de octubre a una conferencia de prensa sobre el POZMVM, encabezada por el subsecretario de Ordenamiento Territorial, Urbano y Vivienda, José Alfonso Iracheta Carroll.
El programa constituye un instrumento de planeación para coordinar políticas públicas entre la Ciudad de México, Estado de México, Hidalgo y Morelos.
Su propósito es establecer recomendaciones para atender problemas compartidos de movilidad, abastecimiento de agua, vivienda, desarrollo urbano, protección ambiental y prevención de riesgos.
La dependencia federal explica en su plataforma oficial que el documento no crea leyes ni sustituye los programas locales de desarrollo urbano.
Tampoco determina la zonificación de cada predio, establece presupuestos específicos para obras municipales o constituye un fondo de financiamiento.
Programa metropolitano no modifica usos de suelo ni autoriza subastas
Otro de los puntos que generaron controversia fue la posibilidad de que el POZMVM modificara los usos de suelo o permitiera disponer de propiedades particulares.
El secretario de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana de la CDMX, Enrique Irazoque Palazuelos, aclaró el 9 de octubre que el documento no tiene efectos inmediatos sobre la zonificación, el impuesto predial o la enajenación de terrenos.
Durante una conferencia en el Congreso capitalino, el funcionario explicó que las atribuciones constitucionales y legales de cada entidad permanecen vigentes, independientemente del proceso de ordenación metropolitana.
La Sedatu también precisó que el POZMVM no sustituye los planes parciales ni los programas municipales de desarrollo urbano, por lo que las autoridades correspondientes mantienen sus facultades sobre el territorio.
Estas aclaraciones surgieron después de que legisladores del PAN cuestionaron el proyecto y advirtieron sobre posibles aumentos fiscales y afectaciones patrimoniales.
Morena rechazó esos señalamientos y acusó a la oposición de difundir información que, a su juicio, genera incertidumbre entre los propietarios de inmuebles.
POZMVM abarcará 84 alcaldías y municipios de cuatro entidades
El proyecto contempla la coordinación territorial de 84 demarcaciones distribuidas entre cuatro entidades federativas.
La zona metropolitana incluye las 16 alcaldías de la Ciudad de México, 59 municipios del Estado de México, ocho de Hidalgo y uno de Morelos.
De acuerdo con autoridades metropolitanas, esta región concentra aproximadamente 23 millones de habitantes, quienes diariamente utilizan infraestructura y servicios que rebasan los límites administrativos.
La actualización del programa busca sustituir una visión de planeación que data de 1998, cuando las dimensiones y necesidades de la zona metropolitana eran distintas.
Entre los principales desafíos identificados aparecen la expansión urbana, los problemas de movilidad, la disponibilidad de agua, la contaminación y el acceso a vivienda.
Consulta pública del POZMVM permanecerá abierta hasta noviembre
La Sedatu informó que el proyecto se encuentra en consulta pública del 24 de septiembre al 22 de noviembre de 2026.
Durante este periodo, habitantes, organizaciones y autoridades podrán presentar observaciones y propuestas sobre el contenido del documento.
La consulta contempla foros institucionales, reuniones comunitarias, espacios de diálogo, buzones físicos y mecanismos digitales de participación.
Las autoridades deberán revisar las aportaciones y determinar cuáles incorporarán a la versión final del programa.
La población puede consultar el documento completo, revisar el calendario de actividades y enviar observaciones en el portal oficial del POZMVM.
