- El Gobierno de México puso un alto al avance inmobiliario sobre Playa Las Cocinas, en Punta de Mita, Nayarit. La Semarnat revocó la concesión federal entregada a Cantiles de Mita tras comprobar que la empresa ejecutó obras e instalaciones que no estaban autorizadas.
La decisión protege una zona utilizada para la anidación de tortugas marinas y abre la puerta a un programa de restauración que deberá recuperar la vegetación costera, atender la erosión y garantizar el libre tránsito por la playa.
La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales informó que realizó una revisión técnica, jurídica y administrativa sobre la concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre otorgada a Cantiles de Mita S.A. de C.V., empresa vinculada con Grupo Dine.
La dependencia acreditó incumplimientos a las bases del permiso debido a la construcción de obras e instalaciones sin autorización de la Dirección General de Zona Federal Marítimo Terrestre y Ambientes Costeros.
La concesión permitía un uso de protección, es decir, mantener la superficie en condiciones naturales. Sin embargo, las inspecciones detectaron estructuras de enrocamiento y contención que excedían lo autorizado y podían modificar la dinámica de la playa.
El proyecto contemplaba hotel y residencias de lujo
En la zona se desarrollaba Montage Punta Mita, un complejo turístico que, de acuerdo con la propia cadena hotelera, contemplaba 145 habitaciones, 62 residencias, restaurantes, albercas, espacios para eventos, instalaciones deportivas y un centro de bienestar.
El proyecto formaba parte de una inversión más amplia de Montage y Pendry anunciada en 2025 por más de 10 mil millones de pesos, con la promesa de crear mil empleos directos y concluir las obras antes de septiembre de 2027.
Sin embargo, la inversión privada terminó chocando con una regla bastante básica: las playas mexicanas son bienes de uso público y las concesiones no funcionan como escrituras de propiedad ni autorizan construir lo que sea, donde sea.
Pobladores denunciaron invasión y daño ambiental
Habitantes de Punta de Mita y Emiliano Zapata mantuvieron durante meses protestas contra las obras. Los inconformes denunciaron que la empresa colocó maquinaria, rocas y estructuras a pocos metros del mar, en una franja utilizada por tortugas para anidar.
El conflicto escaló en abril, cuando policías estatales resguardaron la maquinaria y detuvieron temporalmente a tres manifestantes que intentaban frenar los trabajos. Posteriormente, organizaciones denunciaron órdenes de aprehensión contra integrantes del movimiento Batalla por la Playa, aunque la fiscalía estatal desistió de ejecutarlas.
La presión social llegó hasta el Senado, donde pescadores, ambientalistas y pobladores exigieron revocar la concesión, investigar los posibles daños al ecosistema y garantizar que Playa Las Cocinas permaneciera abierta para todas las personas.
Grupo Dine aseguraba que tenía permisos
Antes de la resolución federal, Grupo Dine sostuvo que los trabajos contaban con permisos de Semarnat y verificaciones de Profepa. La compañía afirmó que la concesión se utilizaba para proteger la playa contra la erosión y que el acceso público permanecía garantizado.
No obstante, la revisión posterior de Semarnat concluyó que las obras rebasaron las condiciones autorizadas. La dependencia federal decidió revocar la concesión en lugar de permitir que las irregularidades quedaran cubiertas por el discurso de la inversión y el desarrollo turístico.
Semarnat anunció que trabajará junto con Profepa, la FGR, especialistas ambientales, autoridades locales y habitantes para definir el procedimiento de restauración más adecuado.
La nueva estrategia contempla recuperar vegetación costera, rehabilitar la zona y recurrir a soluciones basadas en la naturaleza para controlar la erosión, sin sacrificar el acceso público.
