- Federico Döring acusó a Claudia Sheinbaum y Clara Brugada de preparar un supuesto despojo contra los propietarios de inmuebles en la Ciudad de México. Sin embargo, documentos oficiales desmienten sus señalamientos: el Programa de Ordenación Metropolitana no establece aumentos al predial ni autoriza la confiscación de propiedades. El panista advierte sobre un supuesto atraco, las investigaciones del Cártel Inmobiliario de Benito Juárez, surgido durante gobiernos de su partido, acumulan cinco sentencias condenatorias.
El diputado federal del PAN, Federico Döring, difundió una publicación en X en la que acusó a la presidenta Claudia Sheinbaum y a la jefa de Gobierno, Clara Brugada, de preparar un nuevo ataque contra la propiedad privada.
“Estas dos ‘gobernantes’ preparan un NUEVO asalto, un NUEVO atraco, un NUEVO despojo a la propiedad privada en la CDMX”, escribió el legislador, quien también llamó a manifestarse contra el supuesto «predialazo».
El problema es que sus acusaciones no corresponden con los alcances del proyecto de ordenamiento territorial que cuestiona. Las autoridades federales y capitalinas han aclarado que ese instrumento no tiene facultades para aumentar impuestos ni contempla medidas para retirar propiedades a sus legítimos dueños.
Documentos oficiales contradicen las acusaciones de Federico Döring
El 7 de octubre, la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Metrópolis) publicó un comunicado para precisar los alcances del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM).
La dependencia estableció que el documento mantiene un carácter orientativo y no normativo. Además, confirmó que su aplicación no provocará aumentos al impuesto predial, modificaciones en la zonificación ni subastas de predios subutilizados.
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) también desmintió que el programa pueda incrementar impuestos o modificar directamente los valores catastrales, pues carece de atribuciones fiscales y recaudatorias.
¿De dónde salió la polémica del «predialazo»?
El proyecto metropolitano sí incluye propuestas para actualizar los registros catastrales y revisar aspectos relacionados con la recaudación del impuesto predial.
Sin embargo, existe una diferencia jurídica entre plantear una actualización catastral y aprobar un aumento de impuestos.
De acuerdo con una revisión publicada por El Economista el 7 de octubre, el documento contempla discutir cambios en las bases, cuotas y tarifas del predial, pero no establece nuevos montos para 2027.
Cualquier modificación fiscal necesitaría reformas a la legislación correspondiente y la intervención de las autoridades facultadas para aprobarlas.
El contraste con el Cártel Inmobiliario de Benito Juárez
Las acusaciones del legislador adquieren otra dimensión al revisar los antecedentes de corrupción inmobiliaria registrados durante administraciones panistas en Benito Juárez, demarcación por la que Döring llegó a la Cámara de Diputados.
El llamado Cártel Inmobiliario no constituye una simple disputa discursiva entre partidos. Se trata de investigaciones judiciales sobre presuntas redes de corrupción vinculadas con autorizaciones irregulares de construcción y desarrollos que incumplieron la normatividad urbana.
En mayo de 2026, la fiscal general de Justicia de la Ciudad de México, Bertha Alcalde Luján, informó que las investigaciones relacionadas con este caso habían alcanzado 59 indagatorias abiertas, 22 casos con vinculaciones a proceso y cinco sentencias condenatorias.
Las pesquisas también buscan esclarecer las responsabilidades de funcionarios y particulares que participaron en operaciones inmobiliarias irregulares.
En julio, la Fiscalía confirmó que los procedimientos continuaban y que trabajaba en mecanismos de reparación del daño para personas que adquirieron de buena fe departamentos construidos ilegalmente.
